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房地產開發

1、開發理念

南陽城開公司依托中國建筑和中建地產品牌,踐行“品質保障 價值創造”核心價值觀,以“精工筑家、國之棟梁、筑福天下”為發展理念,堅持“精致服務 至誠永遠”的服務要求,憑借中國建筑卓越的施工技術、中建地產先進的開發理念和中建物業一 流的服務水平,致力于為客戶提供更多優質的產品和物業服務。自進入南陽以來,公司充分發揮中國建筑的集團優勢,形成了居住地產、商業地產等多個業務線,成功開發了多個優質地產項目,為推進南陽“大地產模式”打下堅實基礎。目前,南陽城開公司旗下卓筑房地產開發有限公司和豐融房地產開發有限公司承擔開發任務。

2、開發項目

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河南油田科研基地位于光武路、長江西一路交叉口東北角。距機場千米之遙,離高鐵站和高速口3公里,交通便捷。該區域是區域總部辦公、商務金融核心規劃區,地處商務中心區光武路城市服務中軸,緊鄰正在施工建設的金融街,依托強大的商務、金融、辦公集群效應,成就豫西南總部辦公新標桿。

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項目建設用地面積約3.1萬平方米,總建筑面積約10.7萬平方米,其中地上建筑面積約9.0萬平方米,地下建筑面積約1.7萬平方米,容積率為2.94。建筑層數為地上10層,地下1層,主體建筑高40.75米,建筑最高點43.9米。

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主體建筑采用兩個”L”形的高層建筑,沿光武路方向東西兩側平衡展開,形成內外兩個庭院空間,東側靠近公園用地的是機關辦公主樓,圍合成前廣場,西側靠近長江西一路的是科研辦公樓,圍合成內庭院,機關辦公樓底層架空,將東側的公園綠地景觀引入基地之中,內外兩個庭院景觀貫通,形成景觀良好的公共空間。

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河南油田新城是河南油田南陽總部居住社區,項目位于新城區北外環以南,白河大道以東,長江西一路以西,長江北四路以北區域,與享“六百年書院,一百年學堂”盛名的南陽一高新址毗鄰,百年名校,書香氤氳,求學象牙塔,臻品學區房。項目總占地168畝,總建筑面積46萬平方米,分為平安苑和吉祥苑兩個部分。

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油田新城區位優越,處四位一體大交通格局樞紐。北外環、白河大道,長江西一路、信臣北四路環伺周邊,南陽高速入口兩千米之遙,機場、高鐵站便捷通達;隨著白河內河航道的通航,鑄就便捷高效出行路網。

項目依白河水脈,享萬畝濱河濕地公園,馬灣河近在咫尺,水資源優越豐富。內部園林綠化以海綿城市設計為理念,以綠色生態為原則,林木蔥蘢,清幽宜人,為居民營造綠色健康公園式社區。

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秉承便捷人居理念,油田新城為業主營造健全的一步式生活體驗。社區步行街一步繁華,家門口的精致購物場;社區星級幼兒園,以國際級幼教理念,引導孩子健康成長,成就起跑線領先;文化中心,生活服務中心配套完善,生活不止從容更是尊崇;戶型遵循“四明”設計,保證明廚、明衛、明臥、明廳,套內布局合理,動靜分區、潔污分區,客廳、餐廳獨立分區。公共空間,精雕細作,品質盡顯。

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